Descriptif
L’environnement
VIVRE AU COEUR D’UN ENVIRONNEMENT NATUREL EXCEPTIONNEL, ENTRE LACS & MONTAGNES
Le programme "Le Tie Break" conçu par SPIRIT IMMOBILIER & SAVOISIENNE HABITAT se situe dans un cadre exceptionnel à Rumilly, offrant un environnement verdoyant et serein qui favorise une qualité de vie unique.
NATURE & PAYSAGES
Rumilly est entourée de magnifiques paysages naturels, incluant des montagnes, des lacs, des rivières et des forêts. Les massifs du Semnoz et du Grand Colombier offrent un terrain de jeu idéal pour les amateurs de plein air, proposant des activités variées telles que la randonnée, le ski et le VTT. La région de l’Albanais ajoute une touche de charme avec ses paysages vallonnés sublimes, idéaux pour les balades à pied ou en vélo. La ville dispose de nombreux parcs et espaces verts, parfaits pour les promenades en famille, les pique-niques et les activités de plein air. Ces espaces offrent un havre de paix et de détente au coeur de la nature. Les lacs d’Annecy et d’Aix-les-Bains, accessibles en train ou en voiture, sont des destinations privilégiées pour des week-ends détente, offrant une multitude d’activités nautiques et de loisirs.
UN PROJET STRUCTURANT
L’initiative “Action Coeur de Ville” renforce l’attractivité de Rumilly avec des projets de réaménagement visant à moderniser et dynamiser le centre-ville. Ces initiatives offrent aux résidents un cadre de vie amélioré et des services adaptés, valorisant ainsi la résidence Le Tie-Break .
PROXIMITÉ DES ZONES ÉCONOMIQUES
L’accès facile aux zones industrielles et commerciales génère des opportunités professionnelles et un développement économique soutenu. La présence d’entreprises de renommée renforce l’attractivité de la région pour les investisseurs et les familles.
la Résidence
Situé route de Cessens, "Le Tie Break" se compose de 42 logements du T2 au T4 dont 22 appartements commercialisés via le Bail réel solidaire (BRS).
DESIGN CONTEMPORAIN
Une architecture moderne et épurée qui s’intègre parfaitement dans le paysage naturel de l’Albanais. Les lignes sobres et élégantes des bâtiments reflètent une conception contemporaine.
MATÉRIAUX NOBLES
Utilisation de matériaux durables et esthétiques tel que le bois, garantissant une intégration harmonieuse avec l’environnement naturel et une durabilité accrue. Ces matériaux confèrent aux logements un cachet unique et une finition haut de gamme.
ESPACES DE VIE CONFORTABLES
Les logements sont spacieux et lumineux, dotés de grandes baies vitrées coulissantes offrant des vues imprenables sur les paysages environnants. Les balcons et terrasses permettent de profiter pleinement de l’environnement extérieur, créant une continuité entre l’intérieur et l’extérieur.
Le Bail Réel Solidaire
Le Bail Réel Solidaire(2) est un dispositif qui permet d’accéder à la propriété à un tarif abordable grâce à un fonctionnement innovant : la dissociation du bâti et du foncier.
Le principe est simple : vous achetez votre appartement à titre de résidence principale, mais la propriété du terrain sur lequel est construit votre logement est conservée par un organisme de foncier solidaire (ORSOL) auquel vous versez chaque mois une redevance mensuelle modique.
En séparant ces deux composantes de la propriété immobilière, vous êtes alors en mesure d’acheter votre logement à un prix abordable et inférieur aux prix du marché et cumulez de nombreux avantages!
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(1) par rapport au prix du marché (2)Soumis à conditions de ressources
Nos prestations
Performances énergétiques
- RT 2012
- Isolation extérieure phonique et thermique qualitative
- Production de chaleur et eau chaude sanitaire via une chaudière individuelle
- Menuiseries extérieures en PVC plaxé blanc à l'intérieur et volets roulants motorisés
Votre intérieur
- Carrelage 60 x 60 cm dans les pièces de vie
- Parquet stratifié dans les chambres
- Faïence murale dans les salles de bains au droit de la baignoire/ douche
- Porte d’entrée sécurisée 3 points,
Votre extérieur
- Balcons ou terrasses profitant d'une belle exposition
- Jardins à usage privatifs cloturés pour les logements en RDJ
Parties communes
- Accès sécurisé à la résidence par badge Vigik et vidéophone
- Ascenseur
- Local vélo
- Stationnements individuels privatifs en sous sol
- Parking visiteurs
Plans des appartements
| Type | Surface habitable | Etage | Prix TTC avec stationnement | Redevance BRS | Plans |
|---|---|---|---|---|---|
| A001 T2 | 48.57 m² | RDC | 160 500 € | 82 € | Voir le plan |
| A004 T2 | 45.1 m² | RDC | 167 000 € | 79€ | Voir le plan 1Voir le plan 2 |
| A005 T2 | 43.69 m² | RDC | 165 000 € | 77€ | Voir le plan 1Voir le plan 2 |
| A007 T3 | 71.57 m² | RDC | 259 500 € | 102€ | Voir le plan 1Voir le plan 2 |
| A101 T3 | 69.04 m² | 1 | 218 000 € | 96€ | Voir le plan |
| A102 T3 | 66.45 m² | 1 | 224 000 € | 101€ | Voir le plan |
| A103 T4 | 86.29 m² | 1 | 292 500 € | 122€ | Voir le plan |
| A104 T2 | 45.36 m² | 1 | 169 000 € | 81€ | Voir le plan |
| A105 T2 | 43.69 m² | 1 | 168 000 € | 80€ | Voir le plan |
| A106 T2 | 44.46 m² | 1 | 167 000 € | 80€ | Voir le plan |
| A107 T3 | 71.56 m² | 1 | 257 500 € | 105€ | Voir le plan |
| A108 T3 | 68.95 m² | 1 | 254 000 € | 105€ | Voir le plan |
| A201 T3 | 69.04 m² | 2 | 222 000 € | 96€ | Voir le plan |
| A202 T3 | 66.45 m² | 2 | 228 000 € | 101€ | Voir le plan |
| A203 T4 | 86.29 m² | 2 | 294 500 € | 122€ | Voir le plan |
| A204 T3 | 65.19 m² | 2 | 236 000 € | 103€ | Voir le plan |
| A205 T3 | 70.42 m² | 2 | 256 000 € | 110€ | Voir le plan |
| A206 T3 | 71.56 m² | 2 | 261 500 € | 105€ | Voir le plan |
| A207 T3 | 68.95 m² | 2 | 256 000 € | 105€ | Voir le plan |
