L'Arcane

Descriptif

ALBERTVILLE, l'alliance parfaite entre proximité de la nature et vie urbaine

Située au coeur des Alpes, ALBERTVILLE se trouve à la confluence de l'Isère et de l'Arly, son affluent. Elle occupe une position stratégique à la rencontre des vallées de la Tarentaise, du Beaufortain et du Val d'Arly, en amont de la Combe de Savoie. Cette situation exceptionnelle lui vaut le surnom de Carrefour des Quatre Vallées.

Aves près de 20 000 habitants, Albertville profite d'un fort dynamisme économique et culturel. Célèbre pour avoir accueilli les Jeux Olympiques d'Hiver de 1992, la ville dispose de nombreuses infrastructures telles que des lieux culturels, groupes scolaires, commerces de proximité, piscine olympique, patinoire, associations sportives, parcs, lieux de loisirs... La ville est parfaitement desservie pas les transports en commun grâce à ses lignes de TGV, Thalys ou encore ses bus citadins et son imortant réseau routier.

L'Arcane

Située entre la rue Commandant Dubois et la rue Pasteur, dans un quartier calme constitué d'habitat collectif résidentiel et de maisons individuelles, L'Arcane est une nouvelle résidence entourée d'un espace vert arboré et paysager qui s'inscrit dans la continuité des premières réalisations du Domaine des 100 Secrets.

La résidence offre 21 appartements. Du T2 au T5, tous les logements ont été conçus pour votre bien-être avec des pièces de vie spacieuses et lumineuses ouvertes sur de beaux espaces extérieurs. Chaque appartement dispose d'un garage privatif en sous-sol sécurisé.

Saisissez l’opportunité de devenir propriétaire grâce au dispositif de la LOCATION-ACCESSION *

Il s’adresse à des ménages justifiant de revenus inférieurs aux plafonds de ressources PSLA. Les ressources à prendre en compte sont les revenus N-2 de l’ensemble des personnes destinées à occuper le logement. Les logements faisant l’objet de ce dispositif doivent être occupés à titre de résidence principale pendant 10 ans.

LES ATOUTS

	Un avantage fiscal de la TVA à taux réduit à 5,5% sur le prix de vente soit un écart de prix de 14.5% par rapport à l’accession classique.
	Une exonération de la taxe foncière pendant 15 ans à compter de l’achèvement des travaux.
	Les prix de vente sont encadrés et plafonnés
	Un accompagnement au travers de la sécurisation HLM en cas d’accident de la vie pendant 15 ans grâce aux garanties de rachat et de relogement.
	Frais de notaire payables en 2 fois (au contrat de location-accession et au transfert de propriété).
	Vous avez la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro

(*)Soumis à des conditions de ressources et d’affectation du logement à la résidence principale par les accédants pendant 10 ans.

Nos prestations

Performances énergétiques

• RT 2012
• Isolation phonique et thermique qualitative
• Production d’eau chaude sanitaire et de chauffage par chaudière collective gaz
• Menuiseries extérieures en PVC, vitrage à faible émissivité et volets roulants motorisés pour les séjours/cuisines

Votre intérieur

• Carrelage 45*45 dans les pièces de vie 
• Parquet stratifié dans les chambres
• Faïence murale dans les salles de bains au droit de la baignoire/douche et sèche-serviettes électrique
• Porte d’entrée des appartements sécurisée 3 points

Votre extérieur

• Balcons ou terrasses profitant d’une belle exposition
• Jardins privatifs pour les logements en RDC

Les parties communes

• Portier vidéophone
• Ascenseur
• Halls d’entrée sécurisés par système Vigik
• Garages privatifs en sous-sol sécurisé
• Local vélos
• Parking