Les Jardins de Jade

Descriptif

Nichée au pied du massif des Bauges et idéalement située à mi-chemin entre Chambéry et Albertville, la commune de Cruet offre un cadre paisible et verdoyant. Connu pour ses coteaux ensoleillés et ses vins, le village domine la combe de Savoie et offre des vues panoramiques spectaculaires sur les montagnes environnantes.

Au coeur du hameau du Pray, à proximité immédiate de l'école et des services, laissez-vous séduire par Les Jardins de Jade: une résidence intimiste à l'architecture contemporaine et élégante qui reprend les codes des maisons de village, s'incrivant ainsi parfaitement dans son environement calme et résidentiel.

Du T2 au T4, chaque logement bénéficie d'un cellier, d'un garage privatif et d'une place de stationnement extérieure privative. Conçues pour votre bien-être, les pièces de vie spacieuses sont prolongées par de beaux espaces extérieurs.

Saisissez l’opportunité de devenir propriétaire grâce au dispositif de la LOCATION-ACCESSION *

Il s’adresse à des ménages justifiant de revenus inférieurs aux plafonds de ressources PSLA. Les ressources à prendre en compte sont les revenus N-2 de l’ensemble des personnes destinées à occuper le logement. Les logements faisant l’objet de ce dispositif doivent être occupés à titre de résidence principale pendant 10 ans.

LES ATOUTS

	Un avantage fiscal de la TVA à taux réduit à 5,5% sur le prix de vente soit un écart de prix de 14.5% par rapport à l’accession classique.
	Une exonération de la taxe foncière pendant 15 ans à compter de l’achèvement des travaux.
	Les prix de vente sont encadrés et plafonnés
	Un accompagnement au travers de la sécurisation HLM en cas d’accident de la vie pendant 15 ans grâce aux garanties de rachat et de relogement.
	Frais de notaire payables en 2 fois (au contrat de location-accession et au transfert de propriété).
	Vous avez la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro

(*)Soumis à des conditions de ressources et d’affectation du logement à la résidence principale par les accédants pendant 10 ans.

Nos prestations

Performances énergétiques

◆ Réglementation Environnementale RE2020

◆ Production d’eau chaude sanitaire et de chauffage via la chaufferie bois communale

◆ Menuiseries extérieures en PVC, vitrage à faible émissivité et volets roulants motorisés dans les séjours/cuisines

Votre intérieur

◆ Carrelage 60*60 dans les pièces de vie

◆ Parquet stratifié dans les chambres

◆ Faïence murale dans les salles de bains et sèche-serviettes électriques

Les parties communes

◆ Portier vidéophone

◆ Garage individuel et place de stationnement extérieure privative

◆ Local vélos